Chuyên gia chỉ cách dùng đòn bẩy tài chính đầu tư bất động sản thời Covid-19

  TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, đòn bẩy tài chính là một công cụ tốt với nhà đầu tư thời điểm này.

Xem thêm: https://vietnammoi.vn/don-bay-tai-chinh.html

Trong giai đoạn dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp, nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng ít nhiều chịu tác động, các nhà đầu tư có tâm lý dè chừng khi dùng đòn bẩy tài chính. 

Tại talkshow "Nhận định lực đẩy thị trường bất động sản Tây Nam Bộ cuối năm 2021" do Đất Xanh miền Tây tổ chức mới đây, một nhà đầu tư đã đưa ra câu hỏi: Sử dụng đòn bẩy tài chính thời điểm này hợp lý liệu có hợp lý và khả năng sinh lời tối đa là bao nhiêu trong khoảng thời gian 6 - 12 tháng?

Nhà đầu tư sử dụng nguồn vốn vay ngân hàng khi đầu tư bất động sản. (Ảnh tư liệu: Kiều Anh).

Trả lời câu hỏi này, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, đòn bẩy tài chính là một công cụ tốt với nhà đầu tư.

Còn tiếp...

Tham khảo: https://vietnammoi.vn/chuyen-gia-chi-cach-dung-don-bay-tai-chinh-dau-tu-bat-dong-san-thoi-covid-19-20210924153807949.htm

BĐS phụ trợ khu công nghiệp phía nam Hà Nội như Phú Xuyên, Hà Nam đang hút dòng tiền đầu tư lớn

 Bà Nguyễn Hồng Vân, Giám đốc Thị trường JLL Việt Nam cho rằng, bất động sản phụ trợ khu công nghiệp tại phía nam Hà Nội chưa được quan tâm đúng mức với tiềm năng của khu vực này.

Xem thêm: https://vietnammoi.vn/bat-dong-san-nam-ha-noi.html

Từ khi xuất hiện, dịch Covid-19 đã tác động tiêu cực đến nhiều phân khúc của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, bất động sản công nghiệp vẫn được nhiều chuyên gia và các đơn vị nghiên cứu đánh giá lạc quan về sự phát triển ở các giai đoạn trong và hậu Covid-19.

Đi theo sự phát triển của bất động sản khu công nghiệp là bất động sản phụ trợ. Đây cũng là phân khúc được các nhà đầu tư quan tâm thời gian qua, thậm chí được ví như "sóng ngầm" với nhiều cơ hội đầu tư.

Tại tọa đàm trực tuyến "Bất động sản phụ trợ công nghiệp" do Hải Phát Land tổ chức mới đây, các chuyên gia đã đưa ra nhiều nhận định về tiềm năng của thị trường bất động sản phụ trợ công nghiệp Việt Nam, đặc biệt tại khu vực phía nam Hà Nội.

KCN Hanssip ở Phú Xuyên, Hà Nội. (Ảnh: Kiều Anh).

Còn tiếp...

Tham khảo: https://vietnammoi.vn/bds-phu-tro-khu-cong-nghiep-phia-nam-ha-noi-nhu-phu-xuyen-ha-nam-dang-hut-dong-tien-dau-tu-lon-20210923203358577.htm

Quảng Ninh rà soát tiến độ 6 dự án trọng điểm tại Vân Đồn, có KĐT Ocean Park, đường trục chính KĐT Cái Rồng

Trong thời gian tới, huyện Vân Đồn tập trung đẩy nhanh tiến độ 6 dự án trọng điểm, đáng chú ý có KĐT Ocean Park, đường trục chính Trung tâm khu đô thị Cái Rồng, dự án mở rộng đường 334 từ sân Golf đến nút giao khu công viên phức hợp xã Vạn Yên, khu dân cư thôn 15 xa Hạ Long

Xem thêm: https://vietnammoi.vn/quy-hoach-van-don.html

UBND huyện Vân Đồn mới đây đã ban hành văn bản thông báo ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND huyện Vân Đồn Nguyễn Đức Minh tại cuộc họp ngày 14/9, về công tác GPMB tại 6 dự án trọng điểm trên địa bàn.

Một góc huyện Vân Đồn. (Ảnh: Báo Quảng Ninh).

Cụ thể, với dự án KĐT Ocean Park (hòn Cặp Xe, xã Hạ Long), đáng chú ý, Phó Chủ tịch tỉnh yêu cầu rà soát hồ sơ, báo cáo UBND tỉnh về việc hết thời hạn thuê đất của ông Nguyễn Trọng Quỳnh; đồng thời cần có văn bản gửi tới hộ gia đình ông Nguyễn Trọng Quỳnh về việc hết thời hạn giao đất. Thời gian thực hiện xong trước ngày 25/9.

Còn tiếp...

Tham khảo: https://vietnammoi.vn/quang-ninh-ra-soat-tien-do-6-du-an-trong-diem-tai-van-don-co-kdt-ocean-park-duong-truc-chinh-kdt-cai-rong-20210921074152787.htm

Dịch COVID-19 hôm nay 21/9: Thêm một địa phương tại TP HCM đạt tiêu chí kiểm soát dịch

Phó Chủ tịch UBND TP HCM Ngô Minh Châu mới đây ký công văn khẩn báo cáo kết quả kiểm tra, đánh giá kiểm soát dịch tại UBND huyện Nhà Bè.

Xem thêm: https://vietnambiz.vn/chu-de/dich-covid-19-270.htm

Theo đó, ngày 15/9, đoàn kiểm tra thẩm định công tác kiểm soát dịch COVID-19 trên địa bàn TP HCM (đoàn 4) do Phó chủ tịch UBND TP Ngô Minh Châu làm trưởng đoàn đã làm việc tại UBND huyện Nhà Bè.

Tại đây, đoàn đã thẩm định báo cáo kết quả kiểm soát dịch COVID-19 của huyện. Huyện Nhà Bè đạt tiêu chuẩn trong cả hai nhóm tiêu chí mà Bộ Y tế đặt ra, gồm: Chỉ số về ca mắc mới COVID-19 và chỉ số nguy cơ lây nhiễm.

Theo đó, trong ba tuần từ ngày 23/8 đến 12/9, số ca mắc mới của huyện giảm từ 2.756 xuống 1.635 ca và tuần cuối cùng còn 1.144 ca. Tỷ lệ giảm là 58% tại tuần thứ ba so với tuần cao điểm nhất.

Cũng trong thời gian từ 23/8 đến 12/9, huyện xét nghiệm gần 327.000 mẫu PCR, tỷ lệ mẫu dương tính là 1,7% (tương đương 5.535 mẫu). Số ca mắc vào ngày 24/8 là 660 ca, đến ngày 10/9 còn 139 ca.

Từ 6/9 đến 12/9, huyện ghi nhận 1.144 ca cộng đồng. Tuy nhiên, trong vòng 7 ngày này, huyện không ghi nhận chùm ca nhiễm mới.

Còn tiếp...

Nguồn: https://vietnambiz.vn/dich-covid-19-hom-nay-21-9-ha-noi-cung-nhieu-tinh-thanh-mo-lai-cac-hoat-dong-dich-vu-20210921064720458.htm

Dịch COVID-19 hôm nay 16/9: 57 trẻ dưới 18 tuổi được tiêm vắc xin Pfizer ở Cần Thơ

 Thanh tra Sở Y tế TP Cần Thơ đã xác định danh sách 57 trẻ dưới 18 tuổi được tiêm vắc xin Pfizer, ngành chức năng thành phố sẽ họp đánh giá và xử lý cán bộ liên quan.

>>Xem thêm: https://vietnambiz.vn/chu-de/dich-covid-19-270.htm

Theo Zing News, Thanh tra Sở Y tế TP Cần Thơ, hoàn thành công tác kiểm tra việc Trung tâm Y tế quận Thốt Nốt tiêm vắc xin cho trẻ dưới 18 tuổi.

Kết quả ban đầu xác định danh sách 57 trẻ dưới 18 tuổi được tiêm vắc xin Pfizer ở quận Thốt Nốt được báo chí phản ánh là đúng. Căn cứ vào kết quả thanh tra, ngành chức năng thành phố sẽ họp đánh giá và xử lý cán bộ liên quan.

Sở Y tế cũng đã triển khai quyết định đình chỉ công tác 15 ngày đối với ông Nguyễn Kim Hải, Giám đốc Trung tâm Y tế quận Thốt Nốt. Ông Hải cũng bị đình chỉ công tác ở vị trí Phó ban Chỉ đạo tiêm phòng vaccine, kiêm Trưởng ban Tiếp nhận phân phối vaccine quận Thốt Nốt.

Còn tiếp...

Nguồn: https://vietnambiz.vn/dich-covid-19-hom-nay-16-9-tp-hcm-cho-phep-cac-don-vi-co-giay-phep-kinh-doanh-hoat-dong-tu-6h-den-21h-20210916071647594.htm

Những khu đất sắp thu hồi để mở đường ở phường Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội (phần 2)

 Nhiều khu đất sắp thu hồi để mở đường ở phường Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội đáng chú ý.

Xem thêm: https://vietnammoi.vn/chu-de/duong-se-mo-o-ha-noi-1274.htm

Phường Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội. (Nguồn ảnh: Google).

4. Khu đất đi trùng ngõ 55 Gia Thượng, Ao Lão

Theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020, nhiều khu đất đã được đưa vào kế hoạch sử dụng để triển khai các tuyến đường giao thông trên địa bàn phường Ngọc Thụy, quận Long Biên. Trong đó đáng chú ý có khu đất đi trùng với một phần của ngõ 55 Gia Thượng và Ao Lão với diện tích khoảng 5.692,845 m2.

Sơ đồ khu đất sắp thu hồi mở đường ở phường Ngọc Thụy. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020).

Khu đất sắp thu hồi nhìn trên ảnh vệ tinh. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020).

Còn tiếp...

Tham khảo: https://vietnammoi.vn/nhung-khu-dat-sap-thu-hoi-de-mo-duong-o-phuong-ngoc-thuy-long-bien-ha-noi-phan-2-20210911145602923.htm

Xu hướng phát triển bất động sản 30 năm qua ở TP HCM

 Từ những năm đầu của thập niên 90, TP HCM đã bắt đầu công cuộc đô thị hóa thông qua việc cải tạo, chỉnh trang những khu dân cư cũ. Trải qua 30 năm, bộ mặt thành phố nay đã thay da đổi thịt rất nhiều nhờ hàng loạt dự án bất động sản.

Xem thêm: https://vietnammoi.vn/quy-hoach-do-thi.html

TP HCM nhìn từ trên cao. (Ảnh: Khải An).

Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), cả nước hiện có 863 đô thị, gồm hai đô thị đặc biệt trực thuộc Trung ương (Hà Nội và TP HCM); 23 đô thị loại I; 31 đô thị loại II; 48 đô thị loại III; 87 đô thị loại IV và 672 đô thị loại V.

Tính đến năm 2020, tỷ lệ đô thị hoá cả nước đạt khoảng 40%, nhưng xét về chỉ tiêu quy mô dân số thì tỷ lệ đô thị hoá chỉ đạt 36,8%. HoREA đánh giá, mạng lưới đô thị quốc gia hiện nay nhìn chung chưa có sự cân đối và hài hoà.

Hàng chục năm qua, các đô thị ở nước ta có xu thế đô thị hóa theo chiều rộng kiểu "vết dầu loang", vừa gây lãng phí quỹ đất, lại khó đầu tư hệ thống giao thông có sức chở lớn như metro.

Việc cải tạo, chỉnh trang đô thị gắn liền với sự phát triển của thị trường bất động sản cũng như các khu đô thị (KĐT) mới. Năm 1987, Luật Đất đai đầu tiên ra đời, song ở giai đoạn này, pháp luật vẫn chưa thừa nhận giá trị của đất đai, nhà ở chưa được xem là hàng hóa.

Còn tiếp...

Tham khảo: https://vietnammoi.vn/bat-dong-san-da-tac-dong-den-qua-trinh-do-thi-hoa-cua-tp-hcm-ra-sao-20210910185720761.htm