Sơ đồ tuyến đường vừa phê duyệt chỉ giới đường đỏ nhìn từ cầu Tó. (Ảnh: Hạ Vũ)
Ngày 29/12, UBND TP Hà Nội có quyết định phê duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến đường Thanh Liệt - Tam Hiệp - thị trấn Văn Điển (huyện Thanh Trì), tỷ lệ 1/500.
Cụ thể, tuyến đường nêu trên thuộc địa bàn các xã Thanh Liệt, Tam Hiệp và thị trấn Văn Điển; hướng tuyến phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị S5 và GS.
Trái ngược với các lo ngại về việc M&A sẽ diễn ra ảm đạm vì ảnh hưởng từ làn sóng Covid-19 lần thứ 4, thị trường mua bán, sáp nhập trong lĩnh vực bất động sản 2021 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ lớn.
Theo phòng Kiểm soát Tập trung kinh tế, Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (VCCA), bất động sản là một trong những lĩnh vực có nhiều thương vụ M&A nhất năm 2021. Trái ngược với các lo ngại về tình hình M&A ảm đạm trong làn sóng Covid-19 lần thứ 4, thị trường mua bán sáp nhập bất động sản vẫn sôi nổi với loạt thương vụ lớn khi các doanh nghiệp địa ốc liên tục mở rộng quỹ đất và thực hiện chuyển nhượng dự án.
Trong năm 2021, VCCA đã tiếp nhận và xử lý khoảng 14 hồ sơ thông báo tập trung kinh tế trong lĩnh vực bất động sản (gồm bất động sản để ở và không để ở) của các doanh nghiệp như CTCP Vinhomes, CTCP đầu tư Nam Long, CTCP phát triển bất động sản Phát Đạt, CTCP BCI...
Dù ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, tính đến hết quý III/2021, các doanh nghiệp địa ốc dẫn đầu thị trường lần lượt thông báo kết quả kinh doanh với mức tăng trưởng tốt, lợi nhuận tăng nhiều lần so với cùng kỳ năm 2020. Với kết quả kinh doanh khả quan và tiềm lực tài chính lớn, nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn đã thực hiện các thương vụ thâu tóm quỹ đất giá trị.
Vị trí khu đô thị Đại An. (Sơ đồ tư liệu được vẽ tương đối, mang tính tham khảo).
Theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020, nhiều khu đất đã được đưa vào kế hoạch sử dụng để triển khai các tuyến đường giao thông trên địa bàn phường quận Đống Đa. Trong đó đáng chú ý có khu đất trùng với ngõ 57 Láng Hạ với diện tích khoảng 2.973,641 m2, dài khoảng 196 m.
Sơ đồ khu đất sắp thu hồi mở đường ở quận Đống Đa. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020).
Khu đất nhìn trên ảnh vệ tinh. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020).
Bách Niên Gia - Đơn vị chuyên đầu tư loạt dự án nghỉ dưỡng ven biển mới đây đã liên danh với một công ty hơn năm tuổi đề xuất đầu tư Khu du lịch sinh thái 30 ha tại Lạng Sơn trong bối cảnh các "ông lớn" dồn dập đổ về tỉnh vùng biên.
Trong vài tháng trở lại đây, tỉnh Lạng Sơn trở thành đích đến của nhiều ông lớn bất động sản như FLC, Sovico, Tân Hoàng Minh, IDJ, Viglacera,... Mới đây, Sunshine Homes - thành viên Tập đoàn Sunshine và Phú Thái Holdings cũng đã đề xuất khảo sát đầu tư dự án tại huyện Cao Lộc.
Theo sau các doanh nghiệp tiếng tăm trên thị trường cũng có những doanh nghiệp quy mô nhỏ hơn tìm về đầu tư tại tỉnh vùng biên này.
Thông tin gần nhất từ UBND tỉnh Lạng Sơn, địa phương này đang xem xét đề xuất chủ trương đầu tư dự án Khu du lịch hồ Khuổi In tại thị trấn Đình Lập, huyện Đình Lập với quy mô dự kiến hơn 30 ha, tổng mức đầu tư hơn 1.168 tỷ đồng. Đơn vị đề xuất đầu tư là liên danh CTCP Bách Niên Gia và CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Việt Nam.
Vừa qua, Công ty TNHH Phú Thái Holdings đã có văn bản gửi UBND tỉnh Lạng Sơn về đề xuất khảo sát nghiên cứu địa điểm đầu tư dự án tại xã Gia Cát và xã Tân Liên, huyện Cao Lộc.
Trước đó, vào tháng 11, Phú Thái Holdings cũng có đề nghị tài trợ kinh phí khảo sát, quy hoạch khu nhà ở shophouse và biệt thự tại xã Thụy Hùng, huyện Cao Lộc.
Trước đề nghị của doanh nghiệp, lãnh đạo tỉnh đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư và Sở Xây dựng phối hợp hướng dẫn Phú Thái Holdings các thủ tục đầu tư theo quy định.
Phường Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội. (Nguồn ảnh: Google).
10. Khu đất bên hông Trung tâm đào tạo lái xe Sài Đồng
Theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020, nhiều khu đất đã được đưa vào kế hoạch sử dụng để triển khai các tuyến đường giao thông trên địa bàn phường Sài Đồng, quận Long Biên. Trong đó đáng chú ý có khu đất bên hông Trung tâm đào tạo lái xe Sài Đồng với diện tích khoảng 15.906,018 m2, dài khoảng 456 m.
Sơ đồ khu đất sắp thu hồi mở đường ở phường Sài Đồng. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020).
Khu đất nhìn trên ảnh vệ tinh. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020).
Sunshine Homes - thành viên Tập đoàn Sunshine vừa đề xuất đầu tư dự án tại tỉnh Lạng Sơn. Trước đó, liên danh Sunshine Homes đã được tỉnh Quảng Trị cho phép khảo sát đầu tư ba dự án tại vùng biển Cửa Việt.
Một dự án của nhóm Sunshine vừa cất nóc trong tháng 11. (Ảnh: Sunshine Homes).
Ngày 10/12 vừa qua, CTCP Sunshine Homes (mã chứng khoán: SSH) đã có văn bản gửi UBND tỉnh Lạng Sơn để đề xuất nghiên cứu, khảo sát, tài trợ lập quy hoạch và đầu tư dự án tại huyện Cao Lộc.
Trước đề xuất của doanh nghiệp, tỉnh Lạng Sơn đã giao Sở Xây dựng và Sở Kế hoạch Đầu tư phối hợp hướng dẫn Sunshine Homes trong hoạt động đầu tư.
Tháng 11 vừa qua, Sunshine Homes cùng với Công ty TNHH Đầu tư SSF và Truth Assets Management (Singapore) đã được lãnh đạo tỉnh Quảng Trị đồng ý chủ trương cho phép nghiên cứu, khảo sát và đề xuất đầu tư ba dự án tại vùng biển Cửa Việt.
Các dự án này bao gồm Khu đô thị mới Nam Cửa Việt tại xã Gio Hải, huyện Gio Linh; Khu Du lịch sinh thái nghỉ dưỡng ven biển Cửa Việt và Khu Dịch vụ - Du lịch Cửa Việt thuộc Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị.
Xã Vĩnh Quỳnh, Thanh Trì, Hà Nội. (Nguồn ảnh: Google).
7. Khu đất bên hông trường mầm non Vĩnh Quỳnh
Theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020, nhiều khu đất đã được đưa vào kế hoạch sử dụng để triển khai các tuyến đường giao thông trên địa bàn xã Vĩnh Quỳnh, huyện Thanh Trì. Trong đó đáng chú ý có khu đất bên hông trường mầm non Vĩnh Quỳnh với diện tích khoảng 12.211,594 m2, dài khoảng 426 m.
Sơ đồ khu đất sắp thu hồi mở đường ở xã Vĩnh Quỳnh. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020).
K
Khu đất sắp thu hồi mở đường nhìn trên ảnh vệ tinh. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020).
Theo Bộ Xây dựng, ước tính chỉ số giá giao dịch một số loại bất động sản so với năm trước tăng khoảng 3,1%. Giá giao dịch nhà trên thị trường thứ cấp tăng bình quân từ 2 - 5%.
Theo thông tin được công bố tại hội nghị "Tổng kết thực hiện nhiệm vụ năm 2021 và triển khai kế hoạch thực hiện nhiệm vụ năm 2022 của ngành xây dựng" của Bộ Xây dựng, kể từ khi Chính phủ ban hành Nghị quyết ngày 11/10 quy định tạm thời "Thích ứng an toàn, linh hoạt, kiểm soát hiệu quả dịch Covid-19", kinh tế Việt Nam đã có bước chuyển biến tích cực từ quý IV, trong đó có ngành Xây dựng.
Giá trị tăng thêm ngành xây dựng ước quý IV tăng 33% so với quý III, trong đó, hoạt động xây dựng chuyên dụng ước tăng 51%, xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng ước tăng 39%, xây dựng nhà ở các loại ước tăng 25%.
Mặc dù có sự tăng trưởng khá trong quý IV nhưng các tháng đầu năm bị ảnh hưởng do dịch bệnh nên nhìn chung giá trị tăng thêm ngành xây dựng năm 2021 ước thực hiện vẫn tương đương so với năm 2020.
Diện tích nhà ở bình quân cả nước ước đạt 25 m2/người. (Ảnh minh họa: Hạ Vũ).
Theo Sở Xây dựng Hòa Bình, hiện nay trên địa bàn các huyện Lương Sơn, Đà Bắc và TP Hòa Bình có 8 dự án không tồn tại, chưa được cấp phép đầu tư, chưa đủ cơ sở pháp lý, không đủ điều kiện huy động vốn và kinh doanh bất động sản.
Vừa qua, Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình đã đăng tải thông tin về các dự án bất động sản (BĐS) chưa đủ điều kiện kinh doanh; các dự án đã đủ điều kiện huy động vốn; các dự án đủ điều kiện kinh doanh và cảnh báo rủi ro khi mua bán đất nền chưa đủ điều kiện kinh doanh.
Theo đó, có 8 dự án BĐS không có trên địa bàn, chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép đầu tư, chưa đủ cơ sở pháp lý, không đủ điều kiện huy động vốn và kinh doanh BĐS.
Ngày 14/12, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến đường từ trường THCS thị trấn Trâu Quỳ đến đường Đông Dư - Dương Xá (đường Lý Thánh Tông), tỷ lệ 1/500.
Cụ thể, tuyến đường trên có điểm đầu giao với đường vào trường THCS thị trấn Trâu Quỳ; điểm cuối giao với đường Đông Dư - Dương Xá; dài khoảng 0,5 km.
Tuyến đường có bề rộng mặt cắt ngang điển hình B = 22 m gồm lòng đường rộng 10,5 m (3 làn xe), vỉa hè hai bên rộng 2x5,75 m. Riêng đoạn cuối tuyếm mở rộng B>22 m.
Sơ đồ tuyến đường vừa được phê duyệt chỉ giới đường đỏ trên thực tế. (Ảnh: Hạ Vũ).
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An vừa công bố danh mục dự án cần tìm nhà đầu tư đối với dự án Khu đô thị tại xã Hưng Lộc, TP Vinh với chi phí thực hiện hơn 1.347 tỷ đồng.
Quy mô dân số khu đô thị khoảng 3.000 người. Các hạng mục thuộc dự án gồm 308 lô đất nền khu nhà ở thấp tầng kiểu liền kề tổng diện tích đất là 38.595 m2; 21 lô đất nền khu nhà ở thấp tầng kiểu biệt thự với tổng diện tích đất là 9.622 m2.
Chủ đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân (chân đèo Hải Vân thuộc phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng) kiến nghị điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án theo hướng hình thành khu đô thị có quy mô đất ở trên 100 ha.
Sáng 17/12, cuộc họp HĐND TP Đà Nẵng đã diễn ra phiên chất vấn của các đại biểu đối với lãnh đạo UBND thành phố và các sở ngành.
Tại đây, ông Lê Quang Nam, Phó Chủ tịch UBND thành phố cho biết thông tin mới nhất về dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân.
Theo ông Nam, dự án Làng Vân đề xuất từ năm 2011 nhưng vì nhiều lý do đến năm 2016 mới hoàn thành thủ tục phê duyệt dự án và các thủ tục liên quan đến đất đai.
Quy mô dự án Làng Vân được phê duyệt là hơn 1.000 ha, chấp nhận chủ trương đầu tư, chủ đầu tư là CTCP Vinpearl. Tháng 3/2021, chủ đầu tư đã tổ chức lễ khởi động dự án.
Theo giới chuyên gia, kỷ lục về đất ở Thủ Thiêm được thiết lập cũng đồng nghĩa giá đất khu vực sẽ tăng cao, các doanh nghiệp có thể sẽ trở nên e dè khi tiến vào đầu tư ở khu đô thị này.
"Khái niệm trung tâm TP HCM đã chính thức thay đổi"
Một góc đường Đồng Khởi - Lê Lợi, khu vực vốn đắt đỏ nhất TP HCM. (Ảnh: Hoàng Huy).
2,43 tỷ đồng/m2 là cụm từ được nhắc đến nhiều nhất trên thị trường bất động sản (BĐS) những ngày qua, sau vụ đấu giá đất Thủ Thiêm của nhóm doanh nghiệp Tân Hoàng Minh.
Lý do, bởi con số này nằm ngoài sức tưởng tượng của giới đầu tư, trong phút chốc đã biến Thủ Thiêm trở thành nơi có giá đất đắt đỏ nhất thế giới.
"Vụ đấu giá đất vừa qua, Thủ Thiêm tiếp tục tạo ra một đỉnh giá mới, nhưng không phải mức tăng bao nhiêu phần trăm, mà tăng cả hàng chục lần. Đây là mức tăng quá khủng khiếp, nói theo ngôn ngữ nhà đầu tư là giá trên trời", ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) chia sẻ với người viết.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA), sau phiên đấu tại Thủ Thiêm ngày 10/12 vừa qua, khái niệm trung tâm TP HCM đã chính thức thay đổi.
"Trước đây, khi nhắc đến trung tâm TP HCM, người ta nghĩ ngay đến quận 1, khu vực lõi được giới hạn bởi các trục đường Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Lợi. Ba tuyến đường này cũng là nơi có giá đất cao nhất trên thị trường, đồng thời cao nhất trong bảng giá đất thành phố công bố.
Một môi giới cho biết, tại thị xã La Gi (Bình Thuận) đang có các "đội lái", đầu cơ từ Hà Nội và TP HCM về săn đất và thổi giá liên tục, dẫn đến việc sốt đất cục bộ ở các trục đường như Hùng Vương, Lê Văn Duyệt, Đinh Công Tráng, DT709, Lê Minh Công, quốc lộ 55 đoạn Hàm Tân...
Thời gian gần đây, thị xã La Gi (Bình Thuận) trở thành điểm nóng tại thị trường bất động sản. Trên các diễn đàn, nhiều thông tin về làn sóng đầu tư, xu hướng tăng giá tại thị trường này liên tục được các nhà đầu tư và môi giới cập nhật.
Theo thông tin của các môi giới am hiểu thị trường, giá bất động sản khu vực này đã được đẩy lên khá cao.
Anh Trọng Nhân, một môi giới tại La Gi cho biết, trước đây, đất trồng cây lâu năm ở ven các trục đường tại thị xã này có mức giá từ 200.000 - 500.000/m2. Hiện tại giá đã lên mức từ 900.000 - 6 triệu đồng/m2. Có những khu vực đã tăng giá gấp 10 - 20 lần so với trước đây. Đơn cử như đất tại trục đường Đinh Công Tráng, trước đây có giá khoảng 400.000 đồng/m2, giờ giá giao dịch lên khoảng 4 triệu đồng/m2. Đối với đất ở, đất vị trí trung tâm thì giá còn cao hơn nữa.
Thị xã La Gi, Bình Thuận. (Ảnh: Thanhnienviet.vn).
Khắp các tỉnh, thành trên cả nước, hàng trăm, nghìn lô đất được nhà đầu tư, người dân đấu giá lên cao ngất ngưỡng, gấp nhiều lần so với giá khởi điểm rồi hủy giao dịch, bỏ cọc.
Một cuộc đấu giá đất khu dân cư ở Bắc Giang. (Ảnh: baobacgiang.com.vn).
Từ đầu năm đến nay, nhiều phiên đấu giá đất diễn ra ở các huyện, thành phố tại tỉnh Bắc Giang với số tiền trúng đấu giá hàng nghìn tỷ đồng. Bên cạnh các nhà đầu tư, người dân có nhu cầu thật tham gia đấu giá đất đem lại khoản thu lớn cho ngân sách địa phương thì cũng có nhiều người đẩy giá lên cao rồi hủy giao dịch, bỏ cọc.
Đơn cử tại huyện Yên Dũng mới đây, báo cáo của Trung tâm Phát triển Quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện nêu rõ, địa phương có 477 lô đất thuộc thị trấn Nham Biền, các xã: Nội Hoàng, Xuân Phú, Tiến Dũng, Đồng Phúc và Quỳnh Sơn được đấu giá thành công. Tổng giá trị theo giá trúng đấu giá là gần 954 tỷ đồng, tăng so với giá khởi điểm hơn 363 tỷ đồng, Báo Bắc Giang đưa tin.
Tuy nhiên, đến thời điểm này đã có 77 lô đất khách hàng bỏ cọc với tổng số tiền trả giá gần 147 tỷ đồng. Trong số này, khu dân cư thôn Xuân Đông, xã Xuân Phú có 38/66 lô; khu dân cư thôn Huyện, xã Tiến Dũng có 21/42 lô; khu đất ở và kinh danh dịch vụ xã Nội Hoàng có 18/88 lô bỏ cọc.
Dự án mở rộng ngõ 381 Nguyễn Khang không chỉ giúp việc di chuyển của người dân được thuận tiện hơn mà còn được kỳ vọng sẽ góp phần nâng tầm bất động sản khu vực.
Tiến độ dự án mở rộng ngõ 381 Nguyễn Khang, nối ba vành đai Hà Nội
Ngõ 381 phố Nguyễn Khang, nối từ ngõ 155 Cầu Giấy đến đường Nguyễn Khang, nằm trên địa giới hành chính phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.
Dù nhỏ hẹp, lòng đường chỉ rộng từ 5 - 7 m (50 m đoạn đầu từ Nguyễn Khang khoảng 2,5 m), nhưng hằng ngày có rất nhiều phương tiện lưu thông từ các trục đường Xuân Thủy, Dịch Vọng, Cầu Giấy qua con ngõ này để ra đường Láng và ngược lại. Bởi vậy tại ngõ 381 Nguyễn Khang thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm.
Xã Ngũ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội. (Nguồn ảnh: Google).
10. Khu đất từ cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ đến đê Hữu Hồng
Theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020, nhiều khu đất đã được đưa vào kế hoạch sử dụng để triển khai các tuyến đường giao thông trên địa bàn xã Ngũ Hiệp, huyện Thanh Trì. Trong đó đáng chú ý có khu đất từ cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ đến đến đê Hữu Hồng với diện tích khoảng 48.940,495 m2, dài khoảng 550 m.
Sơ đồ khu đất sắp thu hồi mở đường ở xã Ngũ Hiệp. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020).
Khu đất sắp thu hồi nhìn trên ảnh vệ tinh. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020).
Khu đất sắp thu hồi có điểm đầu ở đường gom cao tốc, đối diện chùa Việt Yên.
