Giá nhà ở TP Thủ Đức biến động mạnh, nhà bình dân 'mất hẳn' trên thị trường TP HCM

 Theo báo cáo mới nhất của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs), trong quý II, giá bán căn hộ tại TP HCM biến động mạnh, khoảng giãn lớn khiến khó xác định mức giá bình quân, đặc biệt ở khu vực TP Thủ Đức, quận 7 và một số quận trung tâm.

Xem thêm: https://vietnammoi.vn/gia-nha-tp-hcm.html

Theo ghi nhận, giá bán căn hộ tại một số vùng thuộc TP Thủ Đức đã bị đẩy lên gấp khoảng hai lần so với năm 2019. Cụ thể, thời điểm 2019, giá căn hộ khu vực này cao nhất khoảng 35 triệu đồng/m2 thì hiện nay mức thấp nhất đã là 40 triệu đồng/m2 và đạt trung bình khoảng 60 triệu đồng/m2.

Giá bình quân của căn hộ cao cấp được chào bán trong quý II cũng ghi con số kỷ lục từ trước đến nay ở TP HCM và cả Việt Nam, khoảng 228 triệu đồng/m2.

Các dự án cao cấp được chào bán có thể kể đến như căn hộ tại dự án Grand Maria Sài Gòn, quận 1 (366 - 500 triệu đồng/m2); Dragon Sky View TP Thủ Đức (450 triệu đồng/m2); Thủ Thiêm Zeit River (160 triệu đồng/m2),…

Cũng như căn hộ, giá bán loại hình shophouse tại các khu vực TP Thủ Đức cũng tăng mạnh.

Từ mức giá nhỏ hơn 100 triệu đồng/m2, đến nay, giá shophouse khu vực này đều đã ở ngưỡng trên dưới 200 triệu đồng/m2. Điển hình là dự án Thủ Thiêm Zeit River hay Ruby Boutique Residencence.

Ngoài ra, phân khúc nhà liền kề tại các khu vực này cũng đều chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m².

Theo đánh giá của VARs, do thiếu nguồn hàng dự án nên hiện tượng gom đất, gom sổ để tạo sản phẩm phân lô, phân nền diễn ra rất mạnh, tại một số huyện như: Cần Giờ, Củ Chi, Bình Chánh,…

Lượng cung đủ điều kiện bán hàng tại TP HCM 6 tháng đầu năm 2021 so với cùng kỳ năm 2020 và 2019. (Nguồn ảnh: VARs)

Còn tiếp...

Tham khảo: https://vietnammoi.vn/gia-nha-o-tp-thu-duc-bien-dong-manh-nha-binh-dan-mat-han-tren-thi-truong-tp-hcm-20210713112205933.htm

Dịch COVID-19 hôm nay 15/7: Bệnh nhân suýt hư phổi đã xuất viện

 Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới Trung ương cho biết bệnh nhân P. C, nam, 39 tuổi (ở Quỳnh Phụ, Thái Bình) sau quá trình thở máy và lọc máu hấp phụ độc tố Cytokines liên tục, hiện đã qua cơn nguy kịch.

>>Cập nhật tình hình dịch COVID-19 mới nhất hàng ngày tại đây: https://vietnambiz.vn/chu-de/dich-covid-19-270.htm

Theo Suckhoedoisong.vn, vào viện ngày 19/6 với bệnh lý nền đái tháo đường mới phát hiện, anh P. C, nam, 39 tuổi (ở Quỳnh Phụ, Thái Bình) có yếu tố dịch tễ, tiếp xúc bệnh nhân COVID-19 ngày 13/6.

Ngày 25/6, bệnh nhân nhập viện trong tình trạng khó thở, thở oxy qua mash chụp không đáp ứng. Tại Khoa Cấp cứu, bệnh nhân được chỉ định thở oxy lưu lượng cao bằng máy HFNC với nồng độ oxy lên đến 90%. Tuy nhiên tình trạng bệnh nhân tiến triển xấu hơn, bác sĩ đã chỉ định can thiệp đặt ống nội khí quản và thở máy xâm nhập vào 9h ngày 28/6, sau can thiệp bệnh nhân được chuyển vào Khoa Hồi sức tích cực (ICU).

Bệnh nhân vào ICU trong tình trạng thở máy qua nội khí quản, nồng độ oxy tối đa 100%, phù nhẹ toàn thân, giảm albumin máu (21g/l); tràn khí dưới da, tràn khí trung thất. Hình ảnh X-quang phổi tổn thương lan tỏa toàn bộ 2 phổi, chức năng phổi suy giảm nghiêm trọng (chỉ số P/F 60). Trước tình trạng nặng của bệnh nhân, ngay sau khi thăm khám đánh giá tổng thể bác sĩ chỉ định lọc máu hấp phụ độc tố Cytokines lần thứ 1.

Sau 2 ngày thở máy và lọc máu lần thứ nhất, bệnh nhân có đáp ứng tốt, chức năng phổi cải thiện rất nhanh, bác sĩ đã giảm được nồng độ FiO2 (oxy) cài đặt cho máy thở xuống 50%. Bệnh nhân tiếp tục được lọc máu hấp phụ độc tố thêm 2 lần liên tiếp vào 30/6 và 1/7.

Còn tiếp...

Nguồn: https://vietnambiz.vn/dich-covid-19-hom-nay-15-7-tp-hcm-co-them-hon-600-ca-mac-moi-20210715063644192.htm

Cổ đông ngoại lo ngại phương án phát hành riêng lẻ, Đất Xanh nói vẫn xúc tiến đàm phán với đối tác

Trước sự lo ngại và đồng loạt bán ra của các nhà đầu tư nước ngoài, Tập đoàn Đất Xanh vừa lên tiếng về kế hoạch phát hành riêng lẻ 200 triệu cổ phần phổ thông. Theo đó, sau khi được đại hội đồng cổ đông thường niên 2021 phê duyệt, công ty sẽ xúc tiến đàm phán với các đối tác trong và ngoài nước trên cơ sở giá trị thị trường.

Xem thêm: https://vietnammoi.vn/dxg.html

Cổ đông ngoại ồ ạt bán tháo, lo ngại giá cổ phiếu DXG biến động sau phát hành

Mới đây, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Mã chứng khoán: DXG) có thông tin về kế hoạch phát hành riêng lẻ 200 triệu cổ phần phổ thông, tương ứng 38,59% số lượng cổ phiếu đang lưu hành của công ty. Tổng giá trị cổ phiếu phát hành theo mệnh giá là 2.000 tỷ đồng. 

Giá phát hành dự kiến được xác định là giá đã chiết khấu 20% bình quân giá đóng cửa của cổ phiếu DXG trong 20 ngày giao dịch gần nhất trước thời điểm Hội đồng quản trị quyết định mức giá phát hành cụ thể. 

Ngoài ra, HĐQT công ty cũng đề xuất phát hành 7 triệu cổ phiếu, tương đương 1,35% số cổ phần đang lưu hành, để thưởng cho cán bộ công nhân viên theo chương trình ESOP.

Ngay sau thông tin phát hành 207 triệu cổ phiếu DXG, thị giá mã này trên thị trường chứng khoán nhanh chóng lao dốc 19% chỉ sau 5 phiên giao dịch (4/6 - 10/6), trong đó có hai phiên giảm sàn.

Diễn biến giá cổ phiếu DXG. (Nguồn: VNDirect).

Còn tiếp...

Tham khảo: https://vietnammoi.vn/co-dong-ngoai-lo-ngai-phuong-an-phat-hanh-rieng-le-dat-xanh-noi-van-xuc-tien-dam-phan-voi-doi-tac-20210609164426345.htm

Giữ tiền hay tiếp tục đổ tiền mua đất khi cơn sốt đã hạ nhiệt trên thị trường

 Thị trường bất động sản trở lại trạng thái yên bình hơn trong những ngày gần đây càng củng cố cho nhận định những cơn sốt đất cục bộ thường sẽ không kéo dài. Chính vì vậy, một câu hỏi đang được không ít người băn khoăn hiện nay là nên giữ tiền hay tiếp tục đổ tiền vào bất động sản.

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn quý đầu năm đã phản ánh thực tế nóng sốt khi mức độ quan tâm đến thị trường bất động sản tăng trưởng cao nhất trong nhiều năm qua, khiến thị trường gần tái hiện đỉnh quan tâm năm 2006.

Đất nền là phân khúc ghi nhận sức mua giảm nhiều nhất trong tháng 4 với gần 21%. (Nguồn: Batdongsan.com.vn).

Tuy nhiên, quan sát tại thời điểm hiện tại, dù thị trường có dấu hiệu chững lại, tình trạng giảm giá, cắt lỗ có xảy ra nhưng chưa phổ biến. Đất đai tại nhiều điểm nóng ghi xuất hiện tình trạng "đứng giá".

Tiêu điểm thị trường bất động sản tháng 4/2021 vừa được Batdongsan.com.vn công bố cho thấy, cơn sốt đất đã có dấu hiệu hạ nhiệt, lượng tin đăng bất động sản (đại diện cho nguồn cung) có xu hướng giữ ổn định, thậm chí tăng nhẹ ở một số loại hình. Ngược lại, lượng quan tâm (đại diện cho nguồn cầu) giảm khá mạnh ở hầu hết các loại hình và khu vực so với tháng 3/2021.

Cụ thể, mức độ quan tâm toàn thị trường trong tháng 4/2021 giảm 18% và lượng tin đăng giảm 1% so với tháng trước đó. Tuy nhiên nếu so với tháng 4 năm 2020, mức độ quan tâm vẫn tăng 44% và lượng tin đăng vẫn tăng 63%.

Trong tuần đầu tiên của tháng 5/2021, do có sự quay trở lại của dịch COVID-19, mức độ quan tâm tại các tỉnh thành có nhiều ca nhiễm có sự sụt giảm.

Cụ thể, nếu so sánh dữ liệu 7 ngày trước và sau kỳ nghỉ lễ 30/4 và 1/5, mức độ quan tâm tại Bắc Ninh giảm 21%, Vĩnh Phúc giảm 39% và Đà Nẵng giảm 25%.

Nguồn: https://vietnambiz.vn/giu-tien-hay-tiep-tuc-do-tien-mua-dat-khi-con-sot-da-ha-nhiet-20210514130034596.htm

Liên quan đến phân khúc chung cư, trong tháng 4, chỉ số giá tại Hà Nội tăng nhẹ 1%, trong khi chỉ giá chung cư TP HCM không biến động nhiều. Lượng quan tâm có sự sụt giảm khá mạnh ở cả hai thị trường, giảm đều ở cả ba phân khúc bình dân, trung cấp, cao cấp.

Tại một số các tỉnh thành khác, mức độ quan tâm trong tháng 4 vừa qua có xu hướng giảm (10 - 34%) so với tháng trước, diễn ra ở hầu hết các tỉnh thành. Mức giảm mạnh nhất diễn ra ở Hải Phòng (34%), Bắc Ninh (giảm 29%), Đà Nẵng (giảm 21%).

Ngược lại, lượng tin đăng lại tăng nhẹ ở hầu hết các tỉnh. Mức tăng mạnh nhất tại Quảng Ninh (35%), Quảng Nam (11%).

ĐHĐCĐ Vinaconex: Sẽ nắm lại quyền sở hữu dự án Cái Giá, mục tiêu lợi nhuận 2.000 tỷ vào năm 2025

Dự kiến huy động hàng nghìn tỷ đồng thông qua chào bán cả cổ phiếu và trái phiếu

Đại hội hôm nay cũng thông qua phương án chào án gần 58,3 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn phục vụ kinh doanh, tương đương gần 14,5% lượng cổ phiếu đang lưu hành tính tới cuối năm 2020.

Thời gian, giá chào bán cũng như tỷ lệ thực hiện quyền mua cổ phiếu, chưa được quyết định. Cổ đông sở hữu quyền mua có thể chuyển nhượng cho người khác theo giá thoả thuận giữa hai bên và chỉ được chuyển nhượng một lần.

Nếu phát hành thành công, vốn điều lệ của Vinaconex dự kiến tăng từ 4.417 tỷ lên 5.000 tỷ đồng.

Đồng thời, Vinaconex lên phương án phát hành trái phiếu chuyển đổi riêng lẻ tối đa 2.000 tỷ đồng trong năm 2021. Trái phiếu có mệnh giá 1 tỷ đồng, kỳ hạn 4 năm với lãi suất tối đa 12%/năm. 

Số tiền thu được từ đợt chào bán trái phiếu chuyển đổi trên sẽ được dùng để bổ sung vốn lưu động, tăng quy mô vốn hoạt động sản xuất kinh doanh.

ĐHĐCĐ Vinaconex. (Ảnh: Thu Thủy).

Xem thêm: https://vietnammoi.vn/live-dhdcd-vinaconex-se-nam-lai-quyen-so-huu-du-an-cai-gia-muc-tieu-doanh-thu-30000-ty-vao-nam-2025-20210427093414461.htm

Novaland tham vọng mở rộng quỹ đất lên 15.000 ha, biến những vùng đất mới thành những NovaWorld Ho Tram, Phan Thiet

Theo ước tính của Novaland, ba dự án trọng điểm NovaWorld Ho Tram, NovaWorld Phan Thiet, và Aqua City sẽ được đẩy nhanh tiến độ triển khai để đủ điều kiện ghi nhận doanh thu, lợi nhuận trong ba năm tới, sớm hơn 5 năm so với kế hoạch ban đầu.

Sáng nay (ngày 27/4), CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland, Mã: NVL) tiến hành ĐHĐCĐ thường niên 2021. Bên cạnh các chỉ tiêu kinh doanh, HĐQT sẽ trình cổ đông thông qua một số nội dung liên quan đến chiến lược đầu tư trong thời gian tới.

Tham vọng biến những vùng đất mới thành NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram...

Sau giai đoạn phát triển bất động sản (BĐS) nhà ở tại TP HCM (2007-2017), Novaland cho biết đã tiếp tục triển khai chiến lược giai đoạn 2 tập trung vào phát triển các khu đô thị vệ tinh, tổ hợp BĐS du lịch - nghỉ dưỡng - giải trí.

Năm 2020, Novaland đã M&A quỹ đất hàng trăm ha tại Đồng Nai và một số địa phương khác với giá trị giao dịch gần 1 tỷ USD, theo ước tính của doanh nghiệp. Trong đó, Novaland đã tăng thêm 856 ha quỹ đất BĐS du lịch. 

Novaland tiếp tục tìm kiếm các quỹ đất tại Đồng Nai, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu,... để phát triển khu đô thị và Đà Lạt - Lâm Đồng, Nha Trang, Phan Thiết,... để phát triển BĐS du lịch.

Các dự án Novaland đang triển khai.(Đồ hoạ: Justin Bui).

Tính đến quý I/2021, quỹ đất sở hữu và đang nghiên cứu của Novaland vào khoảng hơn 5.400 ha. Mục tiêu đến năm 2030, Novaland sẽ bổ sung thêm 10.000 ha, nâng tổng số quỹ đất lên 15.000 ha để chuẩn bị cho các giai đoạn phát triển tiếp theo. 

Còn tiếp...

Nguồn tham khảo tại đây: https://vietnammoi.vn/novaland-tham-vong-mo-rong-quy-dat-len-15000-ha-bien-nhung-vung-dat-moi-thanh-nhung-novaworld-ho-tram-phan-thiet-20210427104809506.htm

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội (phần 2)

Những tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội đáng chú ý nhất.

Xem thêm: https://vietnammoi.vn/duong-se-mo-theo-quy-hoach-o-phuong-dai-kim-hoang-mai-ha-noi-phan-2-20210220083026738.htm

5. Đường nối Nguyễn Xiển - Xa La với ngõ 300 Nguyễn Xiển

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Đại Kim, quận Hoàng Mai đáng chú ý có tuyến đường nối Nguyễn Xiển -  Xa La với ngõ 300 Nguyễn Xiển dài khoảng 560 m. Trên địa bàn phường này, tuyến có điểm đầu ở đường Nguyễn Xiển - Xa La, bên hông chung cư Bea Sky. Tuyến cắt đoạn cuối của đường Tân Triều, kết thúc ở ngõ 300 Nguyễn Xiển đoạn cách đường Nguyễn Xiển khoảng 172 m.

6. Tuyến nối đường mục 1 với đường Nguyễn Xiển (Vành đai 3)

 Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Đại Kim đáng chú ý có tuyến nối đường ở mục 1 với đường Nguyễn Xiển dài khoảng 175 m. Tuyến có điểm đầu ở đường mục 1 đoạn cách ngõ 300 khoảng 209 m. Tuyến kết thúc ở đường Nguyễn Xiển đoạn bên hông số 310 Nguyễn Xiển.

7. Tuyến nối đường mục 1 với ngõ 300 đường Nguyễn Xiển

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Đại Kim đáng chú ý có tuyến nối đường mục 1 với ngõ 300 Nguyễn Xiển dài khoảng 520 m. Tuyến có điểm đầu ở đường mục 1 đoạn cách đường Nguyễn Xiển -  Xa La khoảng 147 m. Tuyến cắt đường mục 2 và sau đó cắt ngõ 300 đoạn cách đường Nguyễn Xiển khoảng 70 m. Trên địa bàn phường Đại Kim, tuyến kết khu ở dự án.